تحتاج إلى التصديق على عقد بيع حصص أو التنازل عنها؟ يراجع مكتب عبد الرحمن العامري للمحاماة والاستشارات القانونية وكاتب العدل الخاص بيانات الشركة والحصة والأطراف والمقابل وصلاحيات التوقيع، لتحديد المحرر المناسب وتجهيزه لإجراء التصديق. ابدأ بوصف واضح للتصرف الذي اتفق عليه الأطراف، ثم نوضح لك المستندات والخطوات التي يلزم استكمالها لدى جهة تسجيل الشركة.
بيع أم تنازل أم إقرار؟
اذكر هل يوجد مقابل مالي، ومن ينقل الحصة ولمن، وما إذا كانت هناك شروط أو دفعات أو معاملة سبق تنفيذ جزء منها. لا يعتمد اختيار الوثيقة على التسمية التي يفضلها الأطراف وحدها. وقد يرتبط الطلب بملحق تعديل أو بمحرر فسخ بيع أو تنازل سابق، وهي أغراض ينبغي تمييزها.
راجع الحصة في وضع الشركة الحالي
جهز ما يوضح اسم الشركة وشكلها القانوني وجهة تسجيلها وأصحاب الحصص وفق المستندات المتاحة. طابق النسبة والعدد والقيمة الواردة في المسودة مع السجل والاتفاق المقصود. إذا كانت هناك قيود أو موافقات أو حقوق لأطراف أخرى، تُعرض على المختص لمراجعتها؛ لا نفترض حرية النقل في كل نوع شركة.
حالات لا ينبغي اختصارها
في شركات الأعمال المدنية أو ملفات خروج شريك، وضح ما إذا كان المطلوب نقل حصة أم إنهاء شراكة أو مراجعة اتفاق فسخ. وإذا كان الطلب إلغاء بيع سابق، لا تستخدم صيغة بيع جديدة كبديل دون مراجعة أثرها. كما تختلف حصة في شركة عن أصل تملكه الشركة، مثل مركبة أو محل أو علامة تجارية.
الملف الأولي المطلوب
يكفي أولًا ملخص صفقة واضح، ثم تحدد الوثائق اللازمة للمراجعة عبر القناة المناسبة. لا ترسل حسابات بنكية أو تفاصيل هوية كاملة في الاستفسار العام.
- العقد القائم وملاحقه وبيانات الشركة والرخصة المتاحة.
- أطراف التصرف وصفة الموقع عن كل طرف.
- وصف الحصة والمقابل وشروط السداد المقترحة.
- القرارات أو الموافقات وتعليمات جهة التسجيل ذات الصلة.
- أي عقد بيع أو تنازل سابق إذا كان الطلب يتعلق بفسخه أو تعديله.
خطوات تنظيم الطلب
نراجع نوع التصرف والوثائق والصلاحيات ونحدد النقاط غير المكتملة. بعد ذلك تتضح المسودة المناسبة وطريقة التوقيع والتكلفة. قبل الاعتماد، راجع الحصة والأسماء والمقابل والتواريخ بدقة. وبعد توثيق المحرر، تابع القيد والتعديل لدى جهة التسجيل وفق متطلباتها؛ استلام وثيقة لا يعني أن بيانات الشركاء تغيرت في السجل.
عوامل المدة والتكلفة
تؤثر طبيعة الشركة، وعدد الأطراف، والقرارات السابقة، والوثائق الأجنبية أو الترجمات في تقدير المدة والتكلفة. اطلب بيانًا يوضح إعداد المحرر وتصديقه، والرسوم والأتعاب المنطبقة، وأي عمل إضافي يتعلق بالموافقات أو القيد. يوضح لك الفريق المستندات أو الموافقات اللازمة قبل تأكيد ترتيبات التوقيع.
أسئلة شائعة
هل يمكن استعمال نموذج تنازل بدل عقد بيع؟
يُراجع الغرض الحقيقي والمقابل والشروط، ثم تحدد الوثيقة الملائمة. اختلاف الاسم لا يغني عن وصف التصرف والالتزامات كما هي.
هل يؤدي توثيق البيع إلى تعديل الرخصة مباشرة؟
تعديل بيانات الشركة إجراء لدى الجهة المختصة. يجب معرفة مستنداته وخطواته وعدم اعتباره منجزًا بمجرد التوثيق.
أريد الرجوع عن تنازل سابق، ما الذي أقدمه؟
قدم مرجع التصرف السابق وما ترتب عليه وبيانات الأطراف والوضع الحالي للسجل. لا يفترض أن الرجوع يعالج بمستند موحد لكل الحالات.
المصادر
- قانون دبي رقم 4 لسنة 2013 بشأن الكاتب العدل
- قرار محاكم دبي رقم 137 لسنة 2022 وقواعد أعمال الكاتب العدل
- وزارة الاقتصاد والسياحة — القوانين والتشريعات
- استثمر في دبي — طلب تعديل الرخصة التجارية
- سلطة دبي للتطوير — إضافة أعضاء أو مساهمين
للاستشارة القانونية بشأن بنود العقد أو حقوق الشركاء، يمكنك الاطلاع على خدمات المحاماة والاستشارات القانونية لدى مكتب عبد الرحمن العامري.
ابدأ بالخطوة المناسبة لمعاملتك
اذكر نوع الشركة والحصة والأطراف والغرض من التصرف.
